NHÀ THẦU LONG GIANG BẤT NGỜ CÔNG BỐ DỰ ÁN RIVERA PARK TẠI HÀ NỘI VÀ TP.HCM

Nhà thầu thi công xây dựng Long Giang vừa bất ngờ công bố thông tin chính thức lấn sân sang lĩnh vực BĐS sau khi hoàn tất thủ tục chủ đầu tư và khởi công hai dự án đánh dấu thương hiệu định vị Rivera Park sau hai năm nỗ lực chuẩn bị.

 

Ngày 8/5, Long Giang Land ra mắt thị trường BĐS dự án Rivera Park Sài Gòn tại đường Thành Thái, phường 14, Quận 10, TP.HCM. Tuy nhiên, trong lễ công bố chủ đầu tư này gây bất ngờ cho quan khách và giới truyền thông khi đồng thời giới thiệu song song dự án cùng tên tại khu đất vàng 69 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội - Rivera Park Hà Nội.

Theo ông Lê Hà Giang, Chủ tịch HĐQT Long Giang Land, Rivera Park là thương hiệu BĐS mang bản sắc riêng của Long Giang Land tại phân khúc BĐS cao cấp, được xây dựng trên 5 tiêu chí chính: Vị trí đắc địa, Thiết kế hợp lý, Vật liệu và thiết bị cao cấp, Tiện ích đầy đủ và Dịch vụ hoàn hảo.

“Việc phát triển và công bố cùng một lúc hai dự án Bất động sản, mang cùng thương hiệu tại hai thành phố lớn nhất cả nước là thủ đô Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, là một bước đi tuy có một chút mạo hiểm, nhưng đã thể hiện rõ quyết tâm của Long Giang Land khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản với tư cách là Nhà phát triển bất động sản có năng lực và uy tín” – Ông Giang chia sẻ.

Tọa lạc tại các vị trí đặc địa thuộc các quận trung tâm của Thủ đô Hà Nội và TP.HCM, cư dân của Rivera Park có thể tận hưởng tất cả các tiện ích cần thiết cho cuộc sống tiện nghi hàng ngày trong vòng bán kính tối đa 3 Km như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thể thao, công trình tôn giáo….

 Được thiết kế theo phong cách hiện đại dựa trên các tiêu chí chính: xanh - an toàn - thông minh, các căn hộ tại Rivera Park sẽ đem đến cho cư dân một cuộc sống an toàn và tiện nghi. Tại Rivera Park 100% các phòng chức năng trong căn hộ đều được thông gió và chiếu sáng tự nhiên; Không gian xanh được bố trí tối đa trong khuôn viên của Rivera Park như công viên nội khu, không gian xanh tại tầng dịch vụ, không gian xanh tại tầng mái….; Các thiết bị và vật liệu của Rivera Park được lựa chọn kỹ càng dựa trên các tiêu chí an toàn, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư đặc biệt quan tâm đến việc đầu tư hệ thống kiểm soát an ninh để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân với hệ thống an ninh 3 lớp như: Đội ngũ nhân viên an ninh trực 24/7, hệ thống camera giám sát an ninh, thẻ từ kiểm soát ra vào khu vực căn hộ.... Về Vật liệu xây dựng, Chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn các vật liệu và thiết bị thuộc loại tốt nhất trên thị trường cho dự án như: Điều hòa âm trần ống nối gió, Kính hộp 3 lớp phủ Low –E, Thiết bị vệ sinh âm tường cao cấp, Cửa ra vào chống cháy đến 120 phút, Lan can kính...

Đặc biệt, tại Rivera Park, Chủ đầu tư đã đầu tư dành riêng 01(một) tầng với đầy đủ các loại tiện ích dành riêng cho cư dân như Bể bơi, phòng Gym, Nhà câu lạc bộ (Club house), Khu vui chơi trẻ em (Kid corner) ... Bên cạnh đó, Chủ đầu tư còn đầu tư các loại tiện ích khác mà cư dân cần để có thể đáp ứng mọi nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày như trung tâm thương mại, quán cafe, cửa hàng tiện ích... Ngoài các dịch vụ cơ bản, tại Rivera Park có hầu như tất cả các dịch vụ đáp ứng nhu cầu dành cho cư dân như: Dịch vụ vận chuyển hành khách cao cấp dành riêng cho cư dân, dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê, dịch vụ rửa xe, dịch vụ trông giữ trẻ, dịch vụ giúp việc gia đình, dịch vụ sửa chữa căn hộ,…và rất nhiều dịch vụ khác.

 Theo dự kiến ngày 15/5/2016 tới đây, Long Giang Land sẽ chính thức khai trương Nhà mẫu tại Dự án Rivera Park Sài Gòn. Sau đó, dự kiến 15/7/2016 Long Giang Land sẽ ra mắt căn hộ mẫu của Rivera Park Hà Nội.

Tại buổi ra mắt thương hiệu và giới thiệu dự án Rivera Park đã diễn ra Lễ ký kết Hợp đồng tín dụng tài trợ vốn cho Dự án Rivera Park Sài Gòn và Hợp đồng bảo lãnh tiến độ cho người mua giữa Long Giang Land và Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội - Chi nhánh Thăng Long – SHB.

Cũng tại buổi Lễ này đã diễn ra Lễ ký kết Hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị cho Dự án Rivera Park Sài Gòn giữa Long Giang Land với các Nhà Cung cấp, uy tín hàng đầu trên thị trường như: Cửa ra vào căn hộ chống cháy VinaSanwa; Điều hòa không khí âm trần ống nối gió Daikin; Thiết bị điện Schneider; Thiết bị vệ sinh Bravat, Thang máy Mitsubishi.

Tuy là chủ đầu tư mới nổi với chuỗi dự án Rivera Park, nhưng Long Giang Land cũng ghi nhận bước đi thận trọng thành công khi đầu tư xây dựng vận hành hai dự án trước đây là dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở 173 Xuân thuỷ (Cầu Giấy) và dự án Khu nhà ở cao tầng và văn phòng MECO 102 Trường Chinh (thanh Xuân), Hà Nội.

Theo tìm hiểu của phóng viên, giá bán các căn hộ tại hai dự án này đa số từ 2-3 tỷ đồng/căn hộ và chủ đầu tư đang đàm phán tìm đối tác phân phối trong thời gian sớm nhất.

Read More

XÁC ĐỊNH VÀ KÍCH HOẠT VỊ TRÍ CHIÊU TÀI TRONG NHÀ

Theo phong thủy, khi xác định đúng "tài vị" - vị trí chiêu tài sẽ giúp cho gia chủ thành công trong sự nghiệp, thuận lợi trong công việc, gặp may mắn trong cuộc sống.

Để thu hút tài lộc, tiền tài nhiều đã áp dụng một số nguyên tắc phong thủy khi bài trí nhà cửa. Nguyên tắc cơ bản trong phong thủy tài lộc là xác định vị trí Chiêu tài trong nhà và từ đó có những bố trí nội thất cho phù hợp. Vậy làm thế nào để xác định đúng vị trí quan trọng này?​

Vị trí chiêu tài tốt nhất ở góc 45 độ đối diện cửa chính

Ngoài ra, vị trí tốt thứ hai nằm đối diện với vị trí thứ nhất

Khi đã xác định được vị trí chiêu tài, hãy cân nhắc những việc nên và không nên làm có tác động đến phong thủy.

1. Tại vị trí tài lộc nên bày các vật phẩm phong thủy kích hoạt tiền tài như hũ đựng tiền, dải xu Ngũ đế, cây phong thủy,...

2. Đằng sau vị trí chiêu tài cần có một bức tường vững chắc hỗ trợ. Nếu đằng sau trống trải thì năng lượng tốt sẽ không đọng lại mà nhanh chóng bị trượt ra đằng sau khiến tài chính khó tích lũy được.

Sau vị trí chiêu tài nên có bức tường vững chắc

Góc chiêu tài cách xa cửa sổ và cửa ra lối đi

(Theo Khám phá)

Read More

MUA NHÀ Ở VÙNG NGOẠI THÀNH HAY MUA CHUNG CƯ ĐỂ AN CƯ

Nhiều người băn khoăn không biết nên mua chung cư hay nhà ngoại thành để làm nơi “an cư lạc nghiệp”. Dưới đây là một số phân tích về ưu, nhược điểm của 2 loại hình nhà ở này giúp bạn lựa chọn sáng suốt hơn.

CĂN HỘ CHUNG CƯ
Ưu điểm
Cùng với quá trình đô thị hóa, nhiều người lựa chọn mua căn hộ chung cư nhờ những tiện ích của loại hình nhà ở này.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư các căn hộ chung cư cũng thực hiện nhiều chính sách ưu đãi cho người tiêu dùng. Không nhất thiết bạn phải có một khoản tiền lớn tại một thời điểm để mua nhà, việc thanh toán có thể chia làm nhiều đợt.
Về vị trí, các tòa chung cư hầu hết được nằm trong khu vực đô thị đông đúc, kết nối linh hoạt với các trung tâm thương mại và giải trí. Với những chung cư cao cấp có hạ tầng đồng bộ, bạn có thể tận hưởng những tiện ích hiện đại ngay trong khuôn viên chung cư như sân chơi trẻ em, cây xanh, bể bơi…
Về thiết kế, tất cả các không gian trong căn hộ chung cư được bố trí trên một mặt bằng, hạn chế leo cầu thang. Không khí gia đình cũng trở nên “ấm cúng” hơn.
Mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết. Ngoài ra an ninh cũng được đánh giá tốt hơn nhờ được bảo vệ 24/24.
Với những gia đình có con nhỏ thì căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp vì có không gian sân chơi cho bé, bé được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.
Nếu căn hộ của bạn từ tầng 8 trở lên thì không khí rất thoáng đãng và mát mẻ, view đẹp…
Bạn cũng không phải bận tâm quá nhiều về ruồi, muỗi ..vv và thậm chí cả vấn đề lụt lội cũng được đánh giá sẽ không đáng lo. Bên cạnh đó tiện ích hiện đại, đầy đủ chỉ trong vài bước chân là một điểm hấp dẫn cho việc lựa chọn mua căn hộ chung cư.

Mua nhà chung cư hay mua nhà ngoại thành là băn khoăn của không ít người

Nhược điểm
Dịch vụ điện, nước phục vụ kém, phí dịch vụ hàng tháng khá cao và có thể tăng nếu cần là rào cản làm nhiều người e ngại.
Căn hộ chung cư thường được quản lý khá chặt ché, nếu bạn muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhưng việc cấp phép thường xuyên chậm trễ khiến nhiều chủ căn hộ rất khó chịu.
Gia đình bạn có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên nếu  cách âm không tốt.
Về vấn đề gửi xe, bạn có thể sẽ mất nhiều thời gian gửi xe vì phụ thuộc vào bảo vệ.
Một số chung cư nội đô vốn nằm trong không gian ít cây xanh, quy hoạch chật chội, thiếu chỗ chơi cho trẻ em, môi trường ô nhiễm.
Bên cạnh đó, số lượng các tòa nhà tăng liên tục, cư dân cũng đông lên nhanh chóng, dẫn đến tình trạng quá tải hạ tầng và sự xuống cấp của tòa nhà theo thời gian sử dụng cũng đồng nghĩa với sự sụt giảm của giá trị căn hộ.


NHÀ NGOẠI THÀNH
Ưu điểm
Khi sở hữu nhà riêng bạn hoàn toàn có thể kiểm soát tài sản của mình, tự do làm điều mình thích. Do đó việc sửa sang, cơi nới hay thiết kế lại theo ý mình cũng thuận lợi hơn.
Không phải trả các chi phí quản lý như: phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…
Khi có điều kiện mua đất rộng, bạn còn có thể thiết kế sân vườn, mở rộng không gian sinh hoạt cho gia đình.
Vì là nhà riêng nên bạn hoàn toàn hạn chế được ảnh hưởng của nhà xung quanh.
Nhà ngoại thành có không gian sống trong lành hơn, cởi mở và thoáng đãng hơn.

Nhược điểm
Nhà phố xây sẵn ở ngoại ô tất nhiên cách khu trung tâm rất xa, tính bằng đơn vị chục km trở lên, điều này khiến bạn mất nhiều thời gian di chuyển hơn.
Với tình trạng tắc đường kẹt xe ở đô thị, mỗi ngày 2 lần đi về sẽ khiến cho quỹ thời gian hao phí dọc đường bị nhân đôi và trở thành nỗi ám ảnh lớn.

 

(Theo Đời Sống Pháp Luật)

Read More

BỂ BƠI NƯỚC MẶN - NÉT ĐỘC ĐÁO TẠI RIVERA PARK SAIGON

Rivera Park Saigon là một trong những dự án đầu tiên có bể bơi nước mặn bốn mùa với thiết kế xanh mà Chủ đầu tư Long Giang đã ưu ái đem đến cho khách hàng của mình.

Lợi ích từ bể bơi nước mặn:

• Theo các chuyên gia, các chất dinh dưỡng từ nước biển được da hấp thụ tối đa khi nước nóng tới 37 độ C, nhưng việc tắm biển bình thường ở nhiệt độ 20 - 25 độ C cũng có hiệu quả tốt. Khi hấp thụ được nhiều muối và khoáng chất, làn da trở nên dẻo dai và đàn hồi. Nước biển đặc biệt hữu ích cho những làn da có vấn đề: nó rửa trôi vi khuẩn trên bề mặt da, loại bỏ chất béo dư thừa, làm tróc lớp sừng.
• Với hệ thống công nghệ lưu dẫn, tuần hoàn và gia nhiệt hiện đại lần đầu tiên được thực hiện tại Việt Nam, nước biển sẽ được đưa từ độ sâu 10 m vào bể, lọc tuần hoàn và nâng nhiệt lên đến 34 độ C. Nước biển trong bể bơi hoàn toàn không sử dụng bất kỳ một loại hóa chất nào, độ mặn của nước biển ở mức thích hợp cùng hàm lượng vi khoáng cao là điều kiện lý tuởng để chăm sóc làn da và bồi bổ sức khỏe.
• Trong nước biển có nhiều dược chất hơn trong cả kem đánh răng tốt nhất, oxy trong nước biển có thể cho bạn nụ cười ngời sáng với hàm răng trắng một cách tự nhiên.

Bể bơi nước mặn bốn mùa tại Rivera Park Saigon

• Nước biển có tác dụng tăng cường khả năng tự bảo vệ của cơ thể, giúp cải thiện lưu thông máu, làm tăng số lượng hồng cầu và ổn định nhịp tim, không phải ngẫu nhiên mà các bác sĩ lão khoa thường “kê toa” tắm biển đối với bệnh nhân lớn tuổi.
• Nước biển mặn cung cấp cho cơ thể những ion âm có tác dụng trung hòa sự dư thừa các chất độc hại mà cư dân đô thị tích lũy trong các “rừng bê tông” của thành phố => công dụng chống stress.
• Ổn định sự trao đổi chất và tác dụng tích cực trên hệ thống nội tiết và các vùng dưới hồi.

Vậy thì còn chần chờ gì nữa mà không chọn ngay 1 căn hộ Rivera Park Saigon để được hưởng thụ một cuộc xanh, sạch và tốt cho sức khỏe!

RIVERA PARK SAIGON - HÃY CẢM NHẬN SỰ KHÁC BIỆT !!!

Read More

TẠI SAO RIVERA PARK SAIGON GÂY SỐT THỊ TRƯỜNG QUẬN 10 DÙ CHƯA MỞ BÁN

5 LÝ DO CỐT LÕI TẠO NÊN GIÁ TRỊ CĂN HỘ RIVERA PARK SAIGON QUẬN 10

   -  Căn hộ Rivera Park Saigon sau một thời gian ngắn khởi công xây dựng đã thu hút rất nhiều sự quan tâm đặc biệt của khách hàng. Dù chưa chính thức mở bán hay được quảng bá rộng rãi bởi Chủ đầu tư Long Giang, nhưng chính sự xây dựng liên tục - khẩn trương một cách âm thầm thời gian qua, đã khiến không ít khách hàng gần xa phải lưu tâm theo dõi dự án này. Đặc biệt khi căn hộ Rivera Park Saigon Quận 10 đã hoàn thành sàn bê tông tầng 5 cho Block A-B và tầng 10 cho Block C.

   -  Theo những am tường trong ngành bất động sản, có 5 lý do thuyết phục khách hàng và các nhà đầu tư chọn mua Căn hộ Rivera Park Saigon Quận 10. 

Phối cảnh Căn hộ Thành Thái Quận 10

1. Vị trí đắc địa ngay tại trung tâm Quận 10 - cũng như trung tâm Sài Gòn

    Nằm trong khu vực cơ sở hạ tầng giao thông đã hoàn thiện (địa hình bằng phẳng, cao trên 2 mét so với mực nước biển, nhiều cây xanh, không ngập nước, đường rộng), kết nối trực tiếp đến nhiều quận: liền kề Quận 5 - nơi giao thương bậc nhất tại TP.HCM, hơn 5 phút để đến Quận 1 và 10 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất (Xem vị trí căn hộ Rivera Park Saigon)

2. Thừa hưởng các dịch vụ, tiện ích xã hội sẵn có

• Chợ: chợ Nhật Tảo, chợ Nguyễn Tri Phương, chợ Hòa Hưng
• Siêu thị: siêu thị Sài Gòn (Satra), siêu thị Maximax 3/2, siêu thị Big C Tô Hiến Thành, siêu thị Coop Mart Lý Thường Kiệt...
• Bệnh viện: Nhi Đồng, Nhân Dân 115 - Viện tim TP.HCM, Chợ Rẫy, Hùng Vương, Trưng Vương, Đa Khoa Vạn Hạnh, Hòa Hảo,...
• Trường học: cấp 1, cấp 2, cấp 3, ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế, ĐH Y Khoa Phạm Ngọc Thạch, Học viện Hành Chính Quốc Gia,...
• Rạp phim: BHD Star Cinema 3/2, CGV Hùng Vương, Lotte Cinama Phú Thọ
• Trung tâm thể thao: Phú Thọ, Thống Nhất

3. Chủ đầu tư Long Giang uy tín với 15 năm kinh nghiệm trong ngành cùng nhiều công trình đã tạo được tiếng vang trên thị trường bất động sản cả nước.

4. Giá căn hộ cạnh tranh nhất thị trường Quận 10 (32-35triệu/m2), cùng nhiều phương thức thanh toán linh hoạt

Mặc dù Căn hộ Rivera Park Saigon là căn hộ cao cấp, tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa nhưng giá căn hộ lại tốt hơn rất nhiều so với các căn hộ cao cấp đã sẵn có như Flemington (38tr/m2), Tân Phước (35tr/m2), Everich (37tr/m2) hay với các dự án cao cấp đang triển khai khác như Charmington La Pointe (35tr/m2, chỉ sở hữu 43 năm), The Park Avenue (40tr/m2), Xi Grand Court (38tr/m2). Đặc biệt căn hộ Rivera Park Saigon có phần nhỉnh hơn rất nhiều về tiến độ xây dựng (đã hoàn thành tầng 5 cho Block A-B và tầng 10 cho Block C).

5. Giá trị thương mại luôn ở mức cao

    Dù bạn mua căn hộ Rivera Park Saigon Quận 10 cho mục đích ở hay đầu tư? Bạn hãy yên tâm!! Rivera Park Saigon là căn hộ tuyệt vời để đầu tư cho thuê, có khả năng sinh lời cao theo thời gian.

Rivera Park Saigon - Hãy cảm nhận sự khác biệt !!!

LIÊN HỆ NGAY CHỦ ĐẦU TƯ GIỮ CHỖ NGAY HÔM NAY

 PHÒNG KD: 0888.136.599

Read More

THÔNG TƯ VỀ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG CHUNG CƯ: LÚNG TÚNG ÁP DỤNG

   -  Sau 4 ngày Thông tư 02 (về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư) có hiệu lực, chưa ai bị phạt vì những hành vi cấm trong chung cư như: Nói tục, chửi bậy, phơi quần áo ban công... Chính ban quản trị tại nhiều toà chung cư cho rằng, quy định không khả thi và chỉ để cho… vui.

Đẩy khó cho ban quản trị

Trước khi Thông tư 02 có hiệu lực, báo chí đã nhiều lần lên tiếng cho rằng, những hành vi cấm trong chung cư vô lý và không nên luật hoá những quy định trên. Tuy nhiên, trả lời báo chí, Bộ Xây dựng cho hay, những quy định trên chỉ nhằm hướng dẫn ban quản trị đưa ra nội quy tắc phù hợp cho toà nhà của mình, chứ không phải quy định pháp lý của cơ quan quản lý nhà nước.

Tuy vậy, chính trong thông tư trên nêu rõ, người có hành vi vi phạm những quy định trên sẽ bị xử phạt. Những thông tin tại thông tư và trả lời báo chí không nhất quán của Bộ Xây dựng khiến ban quản trị toà nhà không biết phải triển khai thế nào (khi thông tư bắt đầu có hiệu lực). Bởi lẽ, hầu hết các toà chung cư đều có nội quy sử dụng, những hành vi cấm chỉ mang tính nhắc nhở nếu cư dân vi phạm.

Ông Nguyễn Văn Cẩn-Trưởng Ban quản trị toà Keangnam (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, ban quản trị toà nhà đang giữ quá nhiều vai trò khi số lượng thành viên có hạn nên không thể kiêm luôn việc kiểm soát hành vi nói tục, chửi bậy trong chung cư. “Có những việc chẳng cần cấm người dân cũng thực hiện.

Cụ thể, cư dân toà Keangnam đều sử dụng máy sấy quần áo và không cần phơi quần áo ngoài ban công. Việc đưa ra những hành vi cấm của Bộ Xây dựng không khả thi với từng toà nhà”, ông Cẩn nói. Còn một thành viên Ban quản trị toà The Manor (Mỹ Đình, Hà Nội) cho rằng, từ ngày thông tư áp dụng chưa ai bị phạt vì những hành vi cấm theo quy định của Bộ Xây dựng. Và những quy định này đưa ra chỉ để cho vui.

Thậm chí, ngay như tại chung cư cao cấp Times City (Hai Bà Trưng, Hà Nội) dù nội quy toà nhà có cấm cư dân phơi quần áo ngoài ban công nhưng người dân phản đối nên cũng đành phải chịu.

Ban quản trị tòa chung cư chưa xử phạt được ai theo quy định của Bộ Xây dựng trong Thông tư 02. (Ảnh: Như Ý)

“Thừa tiểu tiết, thiếu vấn đề sát sườn”

Ngoài những vấn đề về quy định vô lý như trên, Thông tư 02 của Bộ Xây dựng lại cho phép chủ đầu tư được quyền mua bán chỗ để ô tô. Điều này cũng khiến chính cư dân quan ngoại sẽ xảy ra nhiều biến tướng mà cơ quan nhà nước không quản lý được.

Ông Lê Hoàng Châu, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) phân tích, quy định này tạo lợi thế hơn cho chủ đầu tư. Bởi vì, chủ sở hữu nhà chung cư chỉ được chuyển nhượng, cho thuê lại chỗ để ô tô cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư. Bên cạnh đó, thông tư đã không hạn chế quyền của chủ đầu tư đã sở hữu chỗ để ô tô.

Vì vậy, HoREA đã có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng hoàn thiện quy định này bằng quy định: “Người mua chỗ để ô tô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này thì phải ưu tiên chuyển nhượng, cho thuê các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó. Nếu các đối tượng này không mua, không thuê thì được quyền chuyển nhượng, cho người có nhu cầu thuê”.

Việc thông tư đưa ra áp dụng không khả thi từng xảy ra nhiều với những văn bản của Bộ Xây dựng. Cách đây không lâu, Thông tư 16/2010 cũng của Bộ Xây dựng đưa ra 2 cách tính diện tích căn hộ là tim tường và thông thủy bị cho là mâu thuẫn với Luật Nhà ở và gây thiệt hại cho khách hàng. Sự việc căng thẳng đến mức Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã phải 2 lần yêu cầu Bộ Xây dựng giải trình (năm 2011 và năm 2014). Sau đó, Bộ Xây dựng ra văn bản khẳng định Thông tư 16 không sai, đồng thời ban hành Thông tư 03/2014/TT-BXD quy định một phương án tính diện tích căn hộ là thông thủy. Nhiều ý kiến thắc mắc, nếu không sai sao Bộ Xây dựng lại ban hành thông tư mới cùng vấn đề đó.

Bình luận về những quy định mới ban hành đã chịu sự phản đối gay gắt của người dân, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng: Lâu nay, cách làm luật nhiều khi thiếu thực tế, có tầm nhìn ngắn hạn. Những quy định liên quan trực tiếp đến đời sống của người dân nhưng lại không tham khảo ý kiến của dân nên khó đi vào cuộc sống. Ông Võ cho rằng, quy định của Thông tư 02 là “thừa tiểu tiết, thiếu vấn đề sát sườn”.

“Hầu hết các quy định trong thông tư này đều không có chế tài, nếu không làm cũng chẳng biết phải xử lý ai và xử lý ra sao. Tôi cho rằng, Quyết định số 08 Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư năm 2008 “thất bại” chính là vì thiếu chế tài. Thông tư 02 hình như cũng đang đi vào vết xe đổ của quyết định đó”, ông Võ nói.

Ông Nguyễn Đăng Sơn, Viện Nghiên cứu đô thị và Phát triển hạ tầng (Tổng hội Xây dựng Việt Nam) cho rằng, những vấn đề liên quan đến văn hóa, nếp sống văn minh đô thị đã có các đơn vị hành chính cấp phường, xã đảm trách. Chức năng của Bộ Xây dựng là quản lý nhà nước lĩnh vực xây dựng, chứ không thể quản cả vấn đề văn hóa- xã hội. Bộ Xây dựng đang đứng nhầm vai khi cho ra đời Thông tư 02.

Theo Duy Bách

Tiền Phong

Read More

RIVERA PARK SAIGON ĐƯỢC TRANG BỊ NHỮNG VẬT LIỆU CHẤT LƯỢNG NHẤT

Với kinh nghiệm 10 năm thi công - Long Giang Land chúng tôi sẽ lựa chọn những vật liệu chất lượng nhất tại Căn hộ Rivera Park Saigon.

	CỬA THÉP CHỐNG CHÁY Với tiêu chí đặt sự an toàn của cư dân trên đầu nên cửa ra vào được chúng tôi lựa chọn là cửa thép chống cháy với giới hạn chống cháy lên đến 120 phút, trong khi các dự án khác đang sử dụng cấp chống cháy là 60 phút. Cửa thép chống cháy được Rivera Park Saigon sử dụng cấu thành từ những nguyên liệu có đặc tính cơ lý cao, đảm bảo độ bền theo yêu cầu. Nhà cung cấp được lựa chọn đến từ các nước thuộc nhóm công nghiệp phát triển, sản xuất theo công nghệ Nhật Bản.
	KÍNH HỘP 3 LỚP PHỦ LOW-E Vật liệu sử dụng cho cửa vách kính ngoài nhà là kính hộp 3 lớp phủ Low-E. Kính Low-E là loại kính được phủ lên bề mặt một loại hợp chất đặc biệt làm giảm sự phát tán, hấp thụ nhiệt lượng chậm và làm chậm quát trình truyền tải nhiệt nhưng vẫn đảm bảo độ sáng trong căn phòng. Tính năng ưu việt của kính Low-E giúp cho căn hộ ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè, tiết kiệm tối đa chi phí cho việc giữ nhiệt mà vẫn đảm bảo độ sáng, thẩm mĩ và khả năng cách âm rất tốt.
	THIẾT BỊ VỆ SINH CAO CẤP Khu vực vệ sinh là một trong những điểm nhấn quan trọng của căn hộ, do vậy Chủ đầu tư đã lựa chọn và sử dụng thiết bị phòng vệ sinh thương hiệu Bravat nổi tiếng tại Đức. Phủ bề mặt là loại men nano trắng, dễ dàng vệ sinh và có đặc tính kháng khuẩn cao. Các thiết bị có thiết kế hiện đại, màu sắc sang trọng, độ bền cao mang tới tiện nghi hoàn hảo cho cư dân.
	ĐIỀU HÒA ÂM TRẦN NỐI ỐNG GIÓ Để tăng độ thẩm mỹ cho căn hộ, chủ đầu tư đã quyết định lựa chọn phương án lắp đặt điều hòa âm trần nối ống gió, với dàn lạnh được lắp đặt giấu trần, cửa gió điều chỉnh linh hoạt, mang lại sự sang trọng tinh tế cho căn hộ. Với công nghệ hiện đại đến từ Nhật Bản, điều hòa âm trần nối ống gió mang lại sự thông thoáng khí, luồng gió có thể lan tỏa đều đến các nơi trong căn hộ.

= VÀ CÁC LOẠI TRANG THIẾT BỊ CAO CẤP KHÁC =

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TẬN TÌNH

 PHÒNG KD: 0888.136.599

Read More